경매마당 경매정보 '2024타경8326'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2024타경8326

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경8326	2024-06-13	3억6000만원
중복사건	인천지방법원	2025타경507322	2025-02-10	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경8326	2024-06-13 3억6000만원
중복사건	인천지법 2025타경507322	2025-02-10 21억4748만3647원

인천광역시 계양구 다남로249번길 30 외 2 필지

인천 계양구 목상동 156

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지3396㎡(1027.29평)

건물99.27㎡(30.03평)

감정가3,547,471,740원

최저가3,548,371,740원

보증금354,837,200원(10%)

청구액360,000,000원

개시결정2024년 06월 17일

감정일2024년 06월 28일

배당종기2024년 09월 12일

매각일2026년 09월 10일

1 / 21

감정가

35억4747만1740원

345만3233원/평 (토지)

최저가

35억4837만1740원

345만4109원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

엠OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

35억4837만1740원진행

2026.04.06(14:00)

최고가매각불허가결정

2026.03.30(10:00)

18억1111만원매각

17억3826만1000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1 지상의 창고와 목록2의 제시외 건물(가추, 베란다 등)은 평가 및 매각에 포함. 목록 1 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1 지상의 창고와 목록2의 제시외 건물(가추, 베란다 등)은 평가 및 매각에 포함. 목록 1 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외함.

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 목상동 소재 "목상동마을회관" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지 등으로 이용중임. 기호3: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임. 기호4: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 다남로249번길과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선)(저촉) 기호3: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 기호4: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선) -별첨 토지이용계획확인서 참조 6) 제시목록 외의 물건 ㉠: 창고 등(블럭조 슬레트지붕) 약28㎡㉡: 비닐하우스(파이프조 비닐지붕) 약30㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한은 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 단층(2001.11.13사용승인) 외벽: 드라이비트 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 일반건축물대장 상 주택으로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공가 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉢: 베란다 등(샷시조 샷시지붕) 약 4㎡㉣: 가추(판넬조) 약 3.6㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한은 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	블럭조 슬레트지붕 28㎡	1,680,000원
2-1	베란다 등	샷시조 샷시지붕 4㎡	1,600,000원
2-2	가추 등	판넬조 3.6㎡	180,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.