경매마당 경매정보 '2024타경10244'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2024타경10244

인천광역시 부평구 이규보로95번길 43

인천 부평구 십정동 186-55

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지198㎡(59.89평)

건물36㎡(10.89평)

감정가620,688,000원

최저가434,482,000원

보증금43,448,200원(10%)

청구액205,619,437원

개시결정2024년 07월 24일

감정일2024년 08월 08일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2026년 08월 21일

1 / 10

감정가

6억2068만8000원

1036만3800원/평 (토지)

최저가30%

4억3448만2000원

725만4667원/평 (토지)

공고2026년 08월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

임차인

강OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

4억3448만2000원진행

2026.07.21(10:00)

6억2068만8000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물(2-1.포함)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 본건은 경량철골구조 경량철골트러스 지붕판넬 단층으로서, (사용승인 : 2013.04.11) 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠이 소재하니 업무진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 팔넬지붕 20.5㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.