경매마당 경매정보 '2024타경11728'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2024타경11728

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경11728	2024-08-26	1억6791만7279원
중복사건	인천지방법원	2024타경546842	2024-07-15	2억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경11728	2024-08-26 1억6791만7279원
중복사건	인천지법 2024타경546842	2024-07-15 2억원

인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 2층

인천 남동구 만수동 74-4

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지42.2㎡(12.77평)

건물지분133.67㎡(40.44평)

감정가252,000,000원

최저가252,000,000원

보증금25,200,000원(10%)

청구액167,917,279원

개시결정2024년 08월 27일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2024년 11월 21일

매각일2026년 09월 21일

1 / 22

감정가

2억5200만원

687만5853원/평

최저가

2억5200만원

687만5853원/평

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억5200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수로37번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 1982년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층으로서, 외벽: 외장타일, 시멘트미장 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1982-05-04) 4) 이용상태 건축물대장상 '근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 사무소 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 귀제시목록상 전유부분면적이 133.67㎡으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 전유부분면적 121.17㎡, 공용부분면적 12.5㎡으로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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