경매마당 경매정보 '2024타경12042'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2024타경12042

인천광역시 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비233호 (오류동,블루텍)

인천 검단구 오류동 1656-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지82.62㎡(24.99평)

건물265.68㎡(80.37평)

감정가656,000,000원

최저가77,178,000원

보증금7,717,800원(10%)

청구액518,094,366원

개시결정2024년 09월 12일

감정일2024년 10월 07일

배당종기2024년 12월 12일

매각일2026년 07월 20일

1 / 11

감정가

6억5600만원

816만2250원/평

낙찰가82%

1억2100만원

150만5537원/평

매각2026년 07월 20일

유찰6회재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

1억2100만원매각

7717만8000원최저가

2026.06.16(10:00)

1억1025만4000원유찰

2026.05.11(10:00)

1억5750만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공장(지식산업센터)로 이용중임 - 현황상 각 층 각 호실로 자동차(트럭) 진입 가능함 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 공장(지식산업센터)로 이용중임- 현황상 각 층 각 호실로 자동차(트럭) 진입 가능함- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검단양촌IC’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 제지하2층 제공존-비233호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 자체지반 평탄한 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설(제1종 및 제2종근린생활시설, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 중로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.