경매마당 경매정보 '2024타경12820'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2024타경12820

인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-1, 1동 3층301호

인천 계양구 효성동 141-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지지분11.96㎡(3.62평)

건물지분29.98㎡(9.07평)

감정가78,000,000원

최저가54,600,000원

보증금5,460,000원(10%)

청구액86,796,377원

개시결정2024년 09월 13일

감정일2024년 09월 28일

배당종기2024년 12월 19일

매각일2026년 08월 20일

1 / 8

감정가

7800만원

429만9890원/평

최저가30%

5460만원

300만9923원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰1회건물지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

5460만원진행

2026.07.20(10:00)

7800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 본건은 부경하이츠빌라로 통칭됨

물건 비고(매각 명세서)

지분매각공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음본건은 부경하이츠빌라로 통칭됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2000. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 다세대주택 건물 내 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측 양면이 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭"부경하이츠빌라" 1동 3층 301호로 호칭함. (3)본건은 공유지분(김대천지분1/2)에 대한 평가임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.