경매마당 경매정보 '2024타경13236'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2024타경13236[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층101호 (도화동,노블레스프라자)	공고 2026.10.21	바로가기
2 본건	인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층102호 (도화동,노블레스프라자)	공고 2026.10.21	-
3	인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층103호 (도화동,노블레스프라자)	공고 2026.10.21	바로가기
4	인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층104호 (도화동,노블레스프라자)	공고 2026.10.21	바로가기
5	인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층105호 (도화동,노블레스프라자)	공고 2026.10.21	바로가기

인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층102호 (도화동,노블레스프라자)

인천 미추홀구 도화동 992-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지23.29㎡(7.05평)

건물46.33㎡(14.01평)

감정가702,000,000원

최저가343,980,000원

보증금34,398,000원(10%)

청구액2,243,587,050원

개시결정2024년 09월 30일

감정일2024년 10월 16일

배당종기2024년 12월 27일

매각일2026년 10월 21일

1 / 23

감정가

7억200만원

5010만7066원/평

최저가51%

3억4398만원

2455만2463원/평

공고2026년 10월 21일

유찰2회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

3억4398만원진행

2026.09.09(10:00)

4억9140만원유찰

2026.08.06(10:00)

7억200만원유찰

매각공고

물건 비고

101호와 벽체없이 일체로 근린생활시설(상호명:자담치킨)로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "서화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.10.01) 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(1), 기호(2): 벽체없이 일체로 근린생활시설(상호명: 자담치킨)로 이용중입니다. 기호(3): 근린생활시설(동태탕)로 이용중입니다. 기호(4): 근린생활시설(상호명: 더벤티)로 이용중입니다. 기호(5): 인접호수(제106호 및 제107호)와 일체로 근린생활시설(상호명: 도화 참맛 갈비)로 이용하기 위해 인테리어 공사중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 "제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접 합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02 -01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 기호(1), 기호(2)는 벽체구분없이 일체로 이용 중이고, 대상물건 기호(5)는 인접호수(제106 호 및 제107호)와 벽체구분없이 일체로 이용하기 위해 내부 인테리어 공사중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.