경매마당 경매정보 '2024타경15003'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2024타경15003

인천광역시 중구 축항대로69번길 16, 1층 111호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동)

인천 제물포구 항동7가 49-33

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지2.96㎡(0.9평)

건물6.47㎡(1.96평)

감정가167,000,000원

최저가116,900,000원

보증금11,690,000원(10%)

청구액66,832,988원

개시결정2024년 11월 08일

감정일2024년 11월 26일

배당종기2025년 01월 31일

매각일2026년 10월 21일

1 / 14

감정가

1억6700만원

8520만4082원/평

최저가30%

1억1690만원

5964만2857원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억1690만원진행

2026.09.09(10:00)

1억6700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

오픈상가로서, 경계벽등이 제거되어 있으나 복원이 용이한 것으로 보임 감정평가 당시에는 식당 등으로 이용중이었으나 현재는 공실상태임(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

오픈상가로서, 경계벽등이 제거되어 있으나 복원이 용이한 것으로 보임감정평가 당시에는 식당 등으로 이용중이었으나 현재는 공실상태임(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 항만을 중심으로 형성된 근린생활시설 및 항만관련시설 등이 혼재하는지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 111호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 판매시설(상점)로서 1층 대부분을 경계벽 없이 "고래캠핑식당" 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2019-07-31) , 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m , 건축과로 문의))<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))< 해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -경매가 진행중인 타호와 유사하게, 본건도 "경계표시 및 건물번호표시"가 설치되어 있지 아니합니다.