경매마당 경매정보 '2024타경16556'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2024타경16556

인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트)

인천 서해구 공촌동 318-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지36.29㎡(10.98평)

건물84.51㎡(25.56평)

감정가310,000,000원

최저가217,000,000원

보증금21,700,000원(10%)

청구액290,000,000원

개시결정2024년 12월 13일

감정일2025년 01월 02일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 08월 14일

1 / 14

감정가

3억1000만원

1212만8326원/평

최저가30%

2억1700만원

848만9828원/평

실거래 매매

2억9600만원

KB 2억9000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억1500만원

공고2026년 08월 14일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

이OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

2억1700만원진행

2026.07.15(10:00)

3억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 아시아드경기장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1201호로서, (사용승인일자 : 1988.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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