경매마당 경매정보 '2024타경16846'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2024타경16846

인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천)

인천 남동구 논현동 645-8

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지7.62㎡(2.31평)

건물42.97㎡(13평)

감정가446,000,000원

최저가152,978,000원

보증금15,297,800원(10%)

청구액314,688,692원

개시결정2024년 12월 19일

감정일2025년 01월 06일

배당종기2025년 03월 13일

매각일2026년 09월 17일

1 / 6

감정가

4억4600만원

3430만7692원/평

최저가66%

1억5297만8000원

1176만7538원/평

유찰2026년 09월 17일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

성OO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

1억5297만8000원진행

2026.05.07(10:00)

기일변경

2026.04.06(10:00)

2억1854만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월29일)

2026.4.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

이마트24 편의점이 입점.(현황조사서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 4) 이용상태 소매점으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.