경매마당 경매정보 '2024타경502330'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2024타경502330

인천광역시 남동구 인주대로721번길 42, 4층402호

인천 남동구 구월동 1238-12

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지23.09㎡(6.98평)

건물39.55㎡(11.96평)

감정가107,000,000원

최저가8,812,000원

보증금881,200원(10%)

청구액34,595,090원

개시결정2024년 01월 15일

감정일2024년 02월 01일

배당종기2024년 04월 01일

매각일2026년 06월 29일

1 / 9

감정가

1억700만원

894만6488원/평

최저가92%

881만2000원

73만6789원/평

공고2026년 06월 29일

유찰11회건물지분선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

천OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

881만2000원진행

2026.05.22(10:00)

1258만9000원유찰

2026.04.20(10:00)

1798만4000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 알씨조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자:1994.08.03) 외벽 : 적벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실 등)으로 이용 중 인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 인주대로 721번길의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16). (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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