경매마당 경매정보 '2024타경504190'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2024타경504190

인천광역시 남동구 도림로49번길 16-2, 1동 5층501호 (도림동,삼성베라체)

인천 남동구 도림동 676-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지31.13㎡(9.42평)

건물55.55㎡(16.8평)

감정가165,000,000원

최저가165,000,000원

보증금16,500,000원(10%)

청구액42,372,733원

개시결정2024년 02월 02일

감정일2024년 02월 17일

배당종기2024년 04월 25일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

1억6500만원

982만1429원/평

최저가

1억6500만원

982만1429원/평

실거래 매매

1억5800만원

실거래 전세

2억원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

현OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1억6500만원진행

2025.05.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년05월15일)

2025.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

본건 부동산 표시상에는 ‘삼성베라체 1동, 도림로49번길 16-2’이나 현황 및 집합건축물대장상 도로명 주소는 ‘삼성베라체 1동, 도림로49번길 16-6’임(현황조사서 및 2025. 3. 26.자 감정인 사실조회결과보고 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 남서측 인근의 삼성베라체 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2009. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북동측 및 남동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역. 기호2토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.