경매마당 경매정보 '2024타경506080'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2024타경506080[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 중구 용유서로450번길 41-14 (을왕동,비-1 가동)	유찰 2026.09.08	바로가기
2	인천광역시 중구 용유서로450번길 41-10 (을왕동,비-2 가동)	유찰 2026.09.08	바로가기
3 본건	인천광역시 중구 용유서로450번길 41-6 (을왕동,비-3 가동)	유찰 2026.09.08	-

인천광역시 중구 용유서로450번길 41-6 (을왕동,비-3 가동) 외 1개 동

인천 영종구 을왕동 827-11

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지658㎡(199.04평)

건물67.7㎡(20.48평)

감정가823,132,900원

최저가282,334,000원

보증금28,233,400원(10%)

청구액881,337,040원

개시결정2024년 02월 01일

감정일2024년 02월 19일

배당종기2024년 04월 29일

매각일2026년 09월 08일

1 / 40

감정가

8억2313만2900원

413만5515원/평 (토지)

최저가66%

2억8233만4000원

141만8479원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰4회

당사자 내역

소유자

성OOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억8233만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록9.는 주용도가 등기사항전부증명서상 "단독주택"으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 2021.10.18.자 변경으로 인하여"제1종근린생활시설"로 기재되어 있고, 현황은 목록8.를 포함하여 펜션으로 이용중임.(감정평가서 참조) 3. 본건 토지의 대부분은 목록8,목록9 건물 및 마당의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 목록8. 건물은 공부상 "비-3 가동"이나 현황은 "101호"이고, 목록9.건물은 공부상 "비-3 나동"이나 현황은 "102호"임.(현황조사서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록9.는 주용도가 등기사항전부증명서상 "단독주택"으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 2021.10.18.자 변경으로 인하여"제1종근린생활시설"로 기재되어 있고, 현황은 목록8.를 포함하여 펜션으로 이용중임.(감정평가서 참조) 3. 본건 토지의 대부분은 목록8,목록9 건물 및 마당의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 목록8. 건물은 공부상 "비-3 가동"이나 현황은 "101호"이고, 목록9.건물은 공부상 "비-3 나동"이나 현황은 "102호"임.(현황조사서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면, 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(4),(7)은 모두 완경사지를 평탄화하여, 상업용(펜션부지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1), (4)는 서측의 도로를 이용중이며, 기호(7)은 서측 및 남측의 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7)은 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18) <수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2010-11-16) 2) 이용상태 기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 상업용주택(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 제1종근린생활시설(기호 2, 5, 8) 및 단독주택(기호 3, 6, 9)으로 표기 되어 있으나, 현황은 "펜션"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	창고	철파이프조 판넬지붕 2㎡	240,000원
7-2	창고	철파이프조 판넬지붕 2㎡	240,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.