경매마당 경매정보 '2024타경520727'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2024타경520727

인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 2층205호 (부평동,하임힐)

인천 부평구 부평동 449-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.92㎡(3평)

건물73.12㎡(22.12평)

감정가232,000,000원

최저가232,000,000원

보증금46,400,000원(20%)

청구액213,984,660원

개시결정2024년 04월 04일

감정일2024년 04월 24일

배당종기2024년 07월 01일

매각일2026년 06월 30일

1 / 12

감정가

2억3200만원

1048만8246원/평

최저가

2억3200만원

1048만8246원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억4200만원

공고2026년 06월 30일

유찰4회대항력포기임차권등기재매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억3200만원진행

2026.05.26(10:00)

기일변경

2026.04.21(10:00)

7957만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월20일)

2026.5.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "장제로" 및 "충선로" 및 "부평문화로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승 역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 14일] 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 205,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.