경매마당 경매정보 '2024타경526473'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2024타경526473

인천광역시 미추홀구 주염로 8, 7층720호 (주안동,주안프라움에스)

인천 미추홀구 주안동 23-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지8.94㎡(2.7평)

건물14.9㎡(4.51평)

감정가79,000,000원

최저가79,000,000원

보증금7,900,000원(10%)

청구액79,000,000원

개시결정2024년 04월 29일

감정일2024년 05월 22일

배당종기2024년 07월 26일

매각일2026년 07월 24일

1 / 12

감정가

7900만원

1751만6630원/평

최저가

7900만원

1751만6630원/평

실거래 매매

4850만원

실거래 전세

5300만원

유찰2026년 07월 24일

유찰4회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

7900만원진행

2026.03.13(10:00)

2709만7000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "석정로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 720호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 11월 19일] 4) 이용상태 "아파트(도시형생활주택)"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 25미터, 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 79,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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