경매마당 경매정보 '2024타경532195'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2024타경532195

인천광역시 서구 석남동 650-88

인천 서해구 석남동 650-88

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경매구분강제경매

용도도로

토지지분98.35㎡(29.75평)

건물-

감정가88,023,250원

최저가61,616,000원

보증금6,161,600원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2024년 05월 16일

감정일2024년 05월 23일

배당종기2025년 02월 27일

매각일2026년 08월 20일

1 / 12

감정가

8802만3250원

147만9382원/평

최저가30%

6161만6000원

103만5563원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

6161만6000원진행

2026.07.20(10:00)

8802만3250원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘북항사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 소규모 근린생활시설 및 잡종지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15호선)(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 철재보관함이 소재하나, 이동이 용이하고 대상부동산의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 되어 평가제외 하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.