경매마당 경매정보 '2024타경536548'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2024타경536548

인천광역시 미추홀구 미추홀대로719번길 29

인천 미추홀구 주안동 214-10

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지160㎡(48.4평)

건물540.56㎡(163.52평)

감정가1,140,586,280원

최저가1,140,586,280원

보증금114,058,700원(10%)

청구액714,561,680원

개시결정2024년 06월 13일

감정일2024년 06월 27일

배당종기2024년 09월 09일

매각일2026년 09월 21일

1 / 34

감정가

11억4058만6280원

2356만5832원/평 (토지)

최저가

11억4058만6280원

2356만5832원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

11억4058만6280원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2. 건축물대장상 용도는 1층 소매점, 2층~4층은 독서실이나 현황은 1층 근린생활시설, 2층~4층은 고시텔로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록2. 건축물대장상 용도는 1층 소매점, 2층~4층은 독서실이나 현황은 1층 근린생활시설, 2층~4층은 고시텔로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 정방형의 완경사인 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2004.07. 13., 증축일자 : 2005.07.14.)으로서 - 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임. 2) 이용상태 기호(2)의 1층은 근린생활시설(미용시설)로, 2층 - 4층은 공히 고시텔로, 그리고 5층은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2)의 일반건축대장상 용도는 1층이 소매점으로, 2층 - 4층이 공히 독서실로 되어 있으나, 현황은 1층이 근린생활시설(미용시설)로, 2층 - 4층은 공히 고시텔로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2)의 1층 - 4층은 공히 임대차중이고, 5층은 신탁자가 사용중인 것으로 탐문조사됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	계단실 및 승강기실	옥상소재 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 15㎡	6,555,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.