경매마당 경매정보 '2024타경538186'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2024타경538186

인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 13층1327호 (논현동,논현2차푸르지오시티)

인천 남동구 논현동 448

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지11.34㎡(3.43평)

건물63.29㎡(19.15평)

감정가205,000,000원

최저가100,450,000원

보증금10,045,000원(10%)

청구액90,431,531원

개시결정2024년 06월 17일

감정일2024년 06월 28일

배당종기2024년 09월 12일

매각일2026년 09월 29일

1 / 9

감정가

2억500만원

1070만4961원/평

최저가51%

1억45만원

524만5431원/평

실거래 매매

1억5500만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 09월 29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

1억45만원진행

2026.08.21(10:00)

1억4350만원유찰

2026.07.21(10:00)

2억500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 지하철역 수인분당선 "남동인더스파크역" 북측 인 근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 근린생활시설, 상업용빌딩 등이 혼재하고, 공장 및 창고 등이 배후지로 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "남동인더스파역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 13층 1327호로서, (사용승인일자: 2013.12.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임, 페어글래스 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 주차장 시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구 (2019-08-19), 국가산업단지, 지원시설구역(2023-06-21), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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