경매마당 경매정보 '2024타경547128'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2024타경547128

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경547128	2024-07-16	1억1257만231원
중복사건	인천지방법원	2024타경551905	2024-08-08	2억9411만9845원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경547128	2024-07-16 1억1257만231원
중복사건	인천지법 2024타경551905	2024-08-08 2억9411만9845원

인천광역시 중구 두미포로 112, 105동 25층2501호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임)

인천 영종구 중산동 1887-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.1㎡(16.97평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가495,000,000원

최저가495,000,000원

보증금49,500,000원(10%)

청구액112,570,231원

개시결정2024년 07월 22일

감정일2024년 07월 31일

배당종기2024년 10월 18일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

4억9500만원

1925만3209원/평

최저가

4억9500만원

1925만3209원/평

실거래 매매

3억9800만원

KB 4억3500만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억8500만원

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

심OOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4억9500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재, "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제25층 제2501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지및 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 현재 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현재 "이편한세상영종국제도시오션하임" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2019-02-01), 절대보호구역(2019-02-01), 성장관리권역(2014-11-03)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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