경매마당 경매정보 '2024타경547852'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2024타경547852

인천 계양구 계산동 340-3

주소복사

경매구분강제경매

용도—

토지지분48㎡(14.52평)

건물지분117.64㎡(35.59평)

감정가-

최저가-

보증금-

청구액10,693,720원

개시결정-

감정일2024년 08월 05일

배당종기2024년 10월 14일

매각일-

1 / 18

감정가

최저가

유찰

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOO

임차인

황OO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

2억1969만5970원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 일괄매각. 제시 외 건물 포함. - 1층 및 지하 1층은 근생시설, 2,3층은 주택임. 3층의 경우 공부상 용도는 '사무실'이나, 현황은 '주택'임(감정평가서 참조). - 부대건물의 구조는 공부상 '세멘부럭/스라브'이나 현황은 '판넬조'임(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.- 일괄매각. 제시 외 건물 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건 위치 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남중학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 및 아파트 중심의 주택지대임 2) 교통상황 ○차량접근여부 : 가능함 ○대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(주부토로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 인근에 인천1호선(계산역) 소재함 3) 형태 및 이용상태 ○토지형태 : 부정형 토지 ○이용상황 : 근생 및 주택 건부지 4) 인접 도로상태 ○남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ○ 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상 1) 건물의 구조 ○ 본 건물 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외부마감: 드라이비트 마감 내부마감: 벽지, 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감 창호마감: PVC 새시 등 ○ 부대건물의 경우 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내외부마감: 판넬 마감 2) 이용상태 ○ 본 건물: 1층 및 지하1층은 근생시설, 2,3층은 주택임 ○ 부대건물: 화장실 3) 설비내역 ○ 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음 4) 부합물 및 종물 ○ 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 ○ 3층의 경우 공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "주택"임 ○ 부대건물의 구조의 경우 공부상 "세멘부럭/스라브"이나 현황은 "판넬조"임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대내역 : 미상

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실	새시조 20㎡	600,000원
1-2	창고	판넬조 3.6㎡	72,000원
1-3	파고라	금속조 4㎡	50,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.