경매마당 경매정보 '2024타경550827'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2024타경550827

인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 1층107호 (청라동,청라레이크봄)

인천 서해구 청라동 96-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지8.55㎡(2.59평)

건물35.49㎡(10.74평)

감정가705,000,000원

최저가345,450,000원

보증금34,545,000원(10%)

청구액445,383,591원

개시결정2024년 08월 06일

감정일2024년 08월 19일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 08월 19일

1 / 12

감정가

7억500만원

6564만2458원/평

최저가51%

3억4545만원

3216만4804원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

안OOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

3억4545만원진행

2026.07.20(10:00)

4억9350만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월03일)

2025.12.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

근린생활시설(빨래방)으로 이용중임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건내 제1층 제107호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(빨래방)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비,E/V설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약20m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.