경매마당 경매정보 '2024타경553444'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2024타경553444

인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1702호 (도화동,올레오)

인천 미추홀구 도화동 432-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지12.29㎡(3.72평)

건물76.17㎡(23.04평)

감정가340,000,000원

최저가238,000,000원

보증금23,800,000원(10%)

청구액370,000,000원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 01월 06일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 08일

1 / 10

감정가

3억4000만원

1475만6944원/평

낙찰가24%

2억5913만원

1124만6962원/평

실거래 매매

2억400만원

실거래 전세

매각2026년 07월 08일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

박OO

기일 내역

2026.08.14(15:00)

대금지급기한

2026.07.15(14:00)

최고가매각허가결정

2026.07.08(10:00)

2억5913만원매각

2억3800만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(시민공원역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일자 : 2018.10.17) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로의 포장도로와 접하고 있으며, 남측으로는 소로의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,6,7)일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2,3,5,8)일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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