경매마당 경매정보 '2024타경559978'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2024타경559978[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-69	공고 2026.10.15	-
2	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 2층201호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
3	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 2층202호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
4	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 3층301호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
5	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 3층302호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
6	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 4층401호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
7	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 2층201호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
8	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 2층202호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
9	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 3층301호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기
10	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 3층302호 (새림빌리지)	공고 2026.10.15	바로가기

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-69

인천 옹진군 영흥면 외리 707-69

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지지분94.5㎡(28.59평)

건물-

감정가12,285,000원

최저가12,285,000원

보증금1,228,500원(10%)

청구액724,453,709원

개시결정2024년 09월 13일

감정일2024년 09월 30일

배당종기2024년 12월 09일

매각일2026년 10월 15일

1 / 33

감정가

1228만5000원

32만2272원/평

최저가

1228만5000원

32만2272원/평

공고2026년 10월 15일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

임차인

황OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1228만5000원진행

2026.09.04(10:00)

기일변경

2026.08.03(10:00)

1228만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월27일)

2026.8.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함) - 지목 및 현황은 도로이며, 다세대주택(목록2~10)의 진입도로로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)- 지목 및 현황은 도로이며, 다세대주택(목록2~10)의 진입도로로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "영흥보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형의 토지로서 도로(다세대주택 진입로)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 남동측 소로폭의 포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 및 경계 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확 한 경계의 확인은 측량을 요함. 1) 위치 및 주위환경 기호2-10은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "영흥보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 기호2-10은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 2개동 내 9개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 공히 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1 토지(진입 도로)를 통하여 남동측 포장도로(소로폭)와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 중 ‘기호7-기호10’은 각 층별 건축물현황도상 각 호의 위치와 출입문상 표식이 반대 로 되어 있는 상태로서, 본 평가에서는 공부상 위치를 기준하였음. 다만, 출입문상 표식이 바뀌어 있는 ‘기호7과 기호8’, ‘기호9와 기호10’은 면적이 동일 하고 내부 평면이 대칭 구조를 가진 상태로서 감정평가액은 서로 동일하므로 경매진행시 참 고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.