경매마당 경매정보 '2024타경564666'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2024타경564666

인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 1층114호 (구월동,누리자타운)

인천 남동구 구월동 1535

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지19.84㎡(6평)

건물48㎡(14.52평)

감정가481,000,000원

최저가481,000,000원

보증금48,100,000원(10%)

청구액385,239,969원

개시결정2024년 10월 04일

감정일2024년 10월 28일

배당종기2025년 01월 02일

매각일2026년 07월 21일

1 / 13

감정가

4억8100만원

3312만6722원/평

최저가

4억8100만원

3312만6722원/평

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

임차인

전OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4억8100만원진행

2025.11.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년11월04일)

2025.11.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

청소년 게임제공업소(상호:1시간만놀다가)로 이용중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층-지상5층 건물 내 제1층 제114호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 청소년 게임제공업소(상호:1시간만놀다가)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15-20m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.