경매마당 경매정보 '2024타경565010'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2024타경565010

인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44, 3층305호 (숭의동,휴프라임)

인천 미추홀구 숭의동 303-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.87㎡(3.59평)

건물83.19㎡(25.16평)

감정가243,000,000원

최저가3,364,000원

보증금336,400원(10%)

청구액41,942,431원

개시결정2024년 10월 07일

감정일2024년 10월 19일

배당종기2024년 12월 27일

매각일2026년 07월 02일

1 / 11

감정가

2억4300만원

965만8188원/평

최저가99%

336만4000원

13만3704원/평

실거래 매매

2억1400만원

실거래 전세

1억5390만원

공고2026년 07월 02일

유찰12회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

선OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

336만4000원진행

2026.05.28(10:00)

480만5000원유찰

2026.04.23(10:00)

686만4000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 종교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "독배로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 수인분당선 "숭의역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 7월 4일] 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 기계식주차타워설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가각정리된 유사장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 25미터, 북서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>이며, 추가로 기호(2) 토지는 시가지경관지구(2023-12-18)임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 소유자는 등기사항전부증명서상 "선혜리"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 (전유부)상 소유자는 전 소유자인 "김태진"으로 기재되어 있으니 참고하시기 바람. 다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 240,000,000원) 등기가 되어 있으니 참고하시기 바람.

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