경매마당 경매정보 '2024타경565911'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매5계]2024타경565911

인천광역시 남동구 구월말로92번길 24, 가동 3층302호 (만수동,제일빌라)

인천 남동구 만수동 891-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지15.98㎡(4.83평)

건물34.29㎡(10.37평)

감정가94,000,000원

최저가32,242,000원

보증금3,224,200원(10%)

청구액23,555,261원

개시결정2024년 10월 17일

감정일2024년 10월 24일

배당종기2025년 01월 09일

매각일2026년 07월 29일

1 / 10

감정가

9400만원

906만4609원/평

최저가66%

3224만2000원

310만9161원/평

실거래 매매

4200만원

실거래 전세

6160만원

공고2026년 07월 29일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

롯OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

3224만2000원진행

2026.06.29(10:00)

4606만원유찰

2026.05.22(10:00)

6580만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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