경매마당 경매정보 '2024타경572858'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2024타경572858

인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 14층 1403호

인천 남동구 구월동 1129

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.72㎡(1.43평)

건물23.33㎡(7.06평)

감정가129,000,000원

최저가44,247,000원

보증금8,849,400원(20%)

청구액106,070,912원

개시결정2024년 11월 15일

감정일2024년 12월 02일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

1억2900만원

1827만1955원/평

최저가66%

4424만7000원

626만7280원/평

실거래 매매

8700만원

실거래 전세

7000만원

공고2026년 06월 30일

유찰3회선순위임차인임차권등기재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

4424만7000원진행

2026.06.02(16:00)

미납

2026.04.28(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 외벽표기 '아델라이' (감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%- 외벽표기 '아델라이' (감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "예술회관역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금102,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.