경매마당 경매정보 '2024타경576768'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2024타경576768

인천광역시 서구 도요지로42번길 31-4, 4층402호 (경서동,금옥빌리지)

인천 서해구 경서동 759-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.77㎡(8.4평)

건물43.02㎡(13.01평)

감정가120,000,000원

최저가84,000,000원

보증금8,400,000원(10%)

청구액108,000,000원

개시결정2024년 12월 16일

감정일2025년 01월 02일

배당종기2025년 03월 13일

매각일2026년 09월 09일

1 / 10

감정가

1억2000만원

922만3674원/평

낙찰가25%

9019만원

693만2360원/평

매각2026년 09월 09일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

최OO

임차인

최OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

9019만원매각

8400만원최저가

2026.08.06(10:00)

1억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제4층 제402호 외벽 : 미장스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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