경매마당 경매정보 '2024타경581173'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2024타경581173

인천광역시 미추홀구 경인로 99, 9층903호 (숭의동,숭의동아르떼노블)

인천 미추홀구 숭의동 78-9

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지3.86㎡(1.17평)

건물15.39㎡(4.66평)

감정가68,000,000원

최저가33,320,000원

보증금3,332,000원(10%)

청구액95,000,000원

개시결정2024년 12월 13일

감정일2024년 12월 24일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 07월 23일

1 / 11

감정가

6800만원

1459만2275원/평

최저가51%

3332만원

715만215원/평

실거래 매매

5000만원

실거래 전세

4000만원

공고2026년 07월 23일

유찰6회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

3332만원진행

2026.06.23(10:00)

4760만원유찰

2026.05.15(10:00)

6800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "제물포역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물내 제9층 제903호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 숭의동 78-9: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시 남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 숭의동 76-1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금95,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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