경매마당 경매정보 '2024타경581531'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2024타경581531

인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5

인천 부평구 청천동 11-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지217.5㎡(65.79평)

건물265.77㎡(80.4평)

감정가525,861,660원

최저가180,370,000원

보증금18,037,000원(10%)

청구액20,933,698원

개시결정2024년 12월 13일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 03월 07일

매각일2026년 10월 21일

1 / 13

감정가

5억2586만1660원

799만3033원/평 (토지)

최저가66%

1억8037만원

274만1602원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억8037만원진행

2026.09.09(10:00)

2억5767만2000원유찰

2026.08.06(10:00)

3억6810만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서 토지건물감정평가명세표 상의 1-1 시멘부럭조 슬래브지붕단층 부대 3.24㎡는 확인불능(멸실로 추정) - 감정평가서 참조

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함감정평가서 토지건물감정평가명세표 상의 1-1 시멘부럭조 슬래브지붕단층 부대 3.24㎡는 확인불능(멸실로 추정) - 감정평가서 참조

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(2) : 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대략 장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 3미터의 진입(포장)도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1) : 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1984.11.20.) 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 인근지역내 동종/유사 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 0.6㎡	36,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 창고 3㎡	180,000원
1-3	보일러실	샷시조 샷시지붕 단층(2층소재) 보일러실 1㎡	60,000원
1-4	보일러실	샷시조 샷시지붕 단층(2층소재) 보일러실 2㎡	120,000원