경매마당 경매정보 '2024타경581975'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2024타경581975[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩)	공고 2026.08.14	-
2	인천광역시 서구 오류동 1740-9	예정 -	바로가기

인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩)

인천 검단구 오류동 1740-9

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지438.8㎡(132.74평)

건물1133.86㎡(342.99평)

감정가2,104,056,100원

최저가2,104,056,100원

보증금210,405,700원(10%)

청구액1,520,498,013원

개시결정2024년 12월 16일

감정일2025년 02월 10일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 08월 14일

1 / 15

감정가

21억405만6100원

1585만958원/평 (토지)

최저가

21억405만6100원

1585만958원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

인OOOOOOOO

임차인

양OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

21억405만6100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시 외 건물 매각에 포함. - 본건 옥탑층에 소재하는 '계단실'은 연면적에서 제외된 부분이므로 제시 외 건물로 평가하였음(제시 외 건물 계단실 약 15.25㎡). - 건물의 3층 및 4층은 일반건축물 대장 도면상 4개호로 표기되어 있으나, 현재 3층 8개호, 4층(유리문 시건장치로 인한 미확인)으로 탐문되었음. (감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시 외 건물 매각에 포함.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 인천2호선 '검단오류역' 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가요항표' 참고. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 본건 기호 1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅. 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 옥탑층에 소재하는 ""계단실""은 연면적에서 제외된 부분이므로 제시외건물로 평가하였음.(제시외건물 ㉠ 계단실 약 15.25㎡) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 건물에 3층 및 4층은 일반건축물대장 도면상 4개호로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 ‘3층:8개호’, ‘4층:유리문 시건장치로 인한 미확인’ 탐문되었으며, 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 확인치 못하였는 바, 귀 원 요청에 의거 일반건축물대장 도면을 기준으로 도시하였으니, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실	철근콘크리트구조 슬래브지붕 15.25㎡	6,557,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.