경매마당 경매정보 '2024타경584943'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2024타경584943

인천광역시 중구 신흥동1가 91-76

인천 제물포구 신흥동1가 91-76

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경매구분임의경매

용도대지

토지53.9㎡(16.3평)

건물-

감정가140,140,000원

최저가48,068,000원

보증금4,806,800원(10%)

청구액86,279,247원

개시결정2025년 01월 03일

감정일2025년 01월 17일

배당종기2025년 03월 28일

매각일2026년 10월 21일

1 / 13

감정가

1억4014만원

859만7546원/평

최저가66%

4806만8000원

294만8957원/평

공고2026년 10월 21일

유찰3회

당사자 내역

소유자

조OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

윤OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

4806만8000원진행

2026.09.09(10:00)

6866만9000원유찰

2026.08.06(10:00)

9809만8000원유찰

매각공고

물건 비고

대상 토지 지상에 건축물대장 및 부동산등기사항증명서 상 건물이 소재하나, 빈집으로 방치되어 지붕 및 벽면 일부가 허물어진 상태로 멸실된 바, 추후 폐기물 처리비용이 발생할 수 있음(감정평가서 및 부동산현황조사보고서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동1가에 소재하는 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후된 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입에 어려움이 있으나, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 본 토지 지상에 건축물대장 및 등기사항증명서상 건물이 소재하나, 현황 멸실된 상태로 철거를 요함.