경매마당 경매정보 '2025타경695'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경695

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경695	2025-01-24	1억9139만700원
중복사건	인천지방법원	2025타경510091	2025-06-17	7343만1276원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경695	2025-01-24 1억9139만700원
중복사건	인천지법 2025타경510091	2025-06-17 7343만1276원

인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 5층503호

인천 중구 신흥동3가 7-9

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지54.63㎡(16.53평)

건물122.92㎡(37.18평)

감정가230,000,000원

최저가161,000,000원

보증금16,100,000원(10%)

청구액191,390,700원

개시결정2025년 01월 31일

감정일2025년 02월 18일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

2억3000만원

618만6122원/평

최저가30%

1억6100만원

433만285원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억6100만원진행

2026.05.28(10:00)

2억3000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 인접하는 등 대중교통 편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 경사지붕 15층 건물내 제5층 제503호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측, 동측으로 각 노폭 약 6M, 4M, 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(1-56)(접합) 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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