경매마당 경매정보 '2025타경780'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경780[1]

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25

인천 옹진군 영흥면 외리 521-25

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지641㎡(193.9평)

건물154.34㎡(46.69평)

감정가352,108,080원

최저가172,533,000원

보증금17,253,300원(10%)

청구액320,000,000원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 10월 21일

1 / 14

감정가

3억5210만8080원

181만5926원/평 (토지)

최저가51%

1억7253만3000원

88만9804원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

유찰2회

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억7253만3000원진행

2026.09.09(10:00)

2억4647만6000원유찰

2026.08.06(10:00)

3억5210만8080원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 컨테이너박스 32㎡) 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각제시외 건물 컨테이너박스 32㎡) 매각에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ‘외1리 다목적회관’ 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 전·답, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사항은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨 ""지적도 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.09.08.) -외벽 : 치장벽돌 및 싸이딩 등 마감, -창호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	식당 등	컨테이너박스(4*8) 32㎡	3,000,000원