경매마당 경매정보 '2025타경886'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경886

인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호

인천 연수구 송도동 13-58

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지41.42㎡(12.53평)

건물76.88㎡(23.26평)

감정가1,150,000,000원

최저가394,450,000원

보증금39,445,000원(10%)

청구액1,022,820,912원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 09월 14일

1 / 10

감정가

11억5000만원

4944만1101원/평

최저가66%

3억9445만원

1695만8298원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

압류권자

연OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3억9445만원진행

2026.08.11(10:00)

5억6350만원유찰

2026.07.10(10:00)

8억500만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층건물 내 1층 121호로서, (사용승인일 : 2021.6.21.) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 알미늄 창호 임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설 일반음식점 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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