경매마당 경매정보 '2025타경904'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경904

인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호

인천 계양구 효성동 321-5

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경매구분임의경매

용도다세대

토지31.6㎡(9.56평)

건물63.41㎡(19.18평)

감정가369,000,000원

최저가180,810,000원

보증금18,081,000원(10%)

청구액289,330,346원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 30일

1 / 11

감정가

3억6900만원

1923만8790원/평

최저가51%

1억8081만원

942만7007원/평

실거래 매매

KB 3억800만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 06월 30일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1억8081만원진행

2026.05.26(10:00)

2억5830만원유찰

2026.04.21(10:00)

3억6900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 작전역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2021.05.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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