경매마당 경매정보 '2025타경982'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경982

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-13 외 3 필지 외 2개 동

인천 옹진군 영흥면 내리 1626-13

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1430㎡(432.57평)

건물807.5㎡(244.27평)

감정가1,384,871,200원

최저가475,011,000원

보증금47,501,100원(10%)

청구액1,186,151,203원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 07월 10일

1 / 25

감정가

13억8487만1200원

320만1496원/평 (토지)

최저가66%

4억7501만1000원

109만8114원/평 (토지)

공고2026년 07월 10일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

4억7501만1000원진행

2026.06.09(10:00)

6억7858만7000원유찰

2026.05.06(10:00)

9억6941만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5,6 건물은 공부상 '인천 옹진군 영흥면 내리 1627외 1필지'로 등재되어 있으나 관련지번인 '1628번지'는 2009.7.29.자로 1627번지에 합병되어 현황은 1627번지 소재임 3. 목록 2(2층, 3층), 목록5, 목록6은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주택으로 이용

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 5,6 건물은 공부상 '인천 옹진군 영흥면 내리 1627외 1필지'로 등재되어 있으나 관련지번인 '1628번지'는 2009.7.29.자로 1627번지에 합병되어 현황은 1627번지 소재임3. 목록 2(2층, 3층), 목록5, 목록6은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주택으로 이용

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""장경리해변 야영장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1) 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 기호 3), 4) 약 4미터 폭 내외의 도로부지임. 본건 기호 7) 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 본건 동측 및 북측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호 3), 4) 약4미터 폭 내외의 도로부지임. 기호 7) 본건 북측으로 약 6 - 7 미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3), 4), 7)계획관리지역,성장관리계획구역(관광형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리구조 (철근)콘크리트 지붕 3층건으로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 6) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 기호 2), 5), 6) 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 기호 2 (2층, 3층), 기호 5, 6는 주택으로 탐문되는 바, 업무시 참고 바람. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 ‘지적 및 건물개황도’ 기호 제시외건물㉠ ~ ㉡이 소재하여 평가 목적 등을 고려하여 별도 평가 하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호 5, 6 건물은 공부상 ‘인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1627 외 1필지’로 등재 되어 있으나, 관련지번인 ‘1628번지’는 2009년 07월 29일자로 1627번지에 합병되어 현황은 1627번지 소재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 2 (2층, 3층), 기호 5, 6는 이해관계인의 부재 등으로 인해 확인치 못하였으며 건축물현황도면을 기준하였으니 업무시 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	판넬조 5㎡	500,000원
6-1	보일러실	판넬조 3.75㎡	375,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.