경매마당 경매정보 '2025타경1035'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경1035

인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호

인천 서구 청라동 156-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지28.12㎡(8.51평)

건물55.24㎡(16.71평)

감정가282,000,000원

최저가282,000,000원

보증금28,200,000원(10%)

청구액86,567,228원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 07월 02일

1 / 13

감정가

2억8200만원

1687만6122원/평

최저가

2억8200만원

1687만6122원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억2500만원

공고2026년 07월 02일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

박OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

2억8200만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제24층 제2405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금170,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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