경매마당 경매정보 '2025타경1049'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2025타경1049

인천광역시 중구 항동7가 27-237 푸른농수산물쎈타 2층221호

인천 제물포구 항동7가 27-237

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지83.71㎡(25.32평)

건물115.83㎡(35.04평)

감정가82,000,000원

최저가28,126,000원

보증금2,812,600원(10%)

청구액79,640,440원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 09월 07일

1 / 11

감정가

8200만원

234만183원/평

낙찰가56%

3622만원

103만3676원/평

매각2026년 09월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2812만6000원진행

2026.08.04(10:00)

4018만원유찰

2026.07.01(10:00)

5740만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 '어시장사거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 어시 장, 근린시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 221호로서, (사용승인일 1999.10.23) 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 '근린생활시설'임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러, 소화전, 승강기(미가동) 설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, '제1,2종근린시설, 판매 및 영업시설 등' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 각각 광대로를 이용중이며, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로 (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별 관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)( 인천항 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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