경매마당 경매정보 '2025타경1104'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경1104

인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호

인천 영종구 운서동 2744-1

주소복사

경매구분임의경매

용도노유자시설

토지89.79㎡(27.16평)

건물84.7㎡(25.62평)

감정가244,000,000원

최저가244,000,000원

보증금24,400,000원(10%)

청구액189,321,492원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 08월 20일

1 / 4

감정가

2억4400만원

952만3810원/평

최저가

2억4400만원

952만3810원/평

실거래 매매

2억3000만원

실거래 전세

2억원

유찰2026년 08월 20일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

2억4400만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보 20분 내외 거리에 공항철도 ""운서역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2002.11.14.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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