경매마당 경매정보 '2025타경1121'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경1121

인천광역시 중구 중산동 1873-21 광영스너그에어시티 8층817호

인천 영종구 중산동 1873-21

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경매구분임의경매

용도오피스텔

토지5.23㎡(1.58평)

건물37.66㎡(11.39평)

감정가220,000,000원

최저가220,000,000원

보증금22,000,000원(10%)

청구액85,466,110원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

2억2000만원

1931만5189원/평

최저가

2억2000만원

1931만5189원/평

실거래 매매

2억4203만원

KB 1억7150만원

실거래 전세

1억5000만원

KB -

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종 초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 영종하늘도시 내 상업지대임 2) 교통상황 본건 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 8층 817호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측, 북측으로 각각 노폭 약 40M, 45M, 15M의 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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