경매마당 경매정보 '2025타경1142'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경1142

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 62-1

인천 옹진군 북도면 장봉리 62-1

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경매구분임의경매

용도전

토지1448㎡(438.02평)

건물-

감정가301,184,000원

최저가147,580,000원

보증금14,758,000원(10%)

청구액56,372,207원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 07월 10일

1 / 6

감정가

3억118만4000원

68만7603원/평

최저가51%

1억4758만원

33만6925원/평

공고2026년 07월 10일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

1억4758만원진행

2026.06.09(10:00)

2억1082만9000원유찰

2026.05.06(10:00)

3억118만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음) 본건 대부분은 농지로 이용 중이며 일부(약 75㎡)는 현황 도로로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음)본건 대부분은 농지로 이용 중이며 일부(약 75㎡)는 현황 도로로 이용 중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 장봉리 소재 ""옹암해변"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일부 주택이 소재하나 대부분 전, 답 등 농경지가 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 인접 토지를 통하여 차량 진입이 가능하나, 도서지역으로 대중교통은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남동 하향 완경사지에 위치하며, 대부분 전이나 일부 도로(약 75㎡)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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