경매마당 경매정보 '2025타경1184'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경1184

인천광역시 미추홀구 주안동 203-6 성원캐슬 2층204호

인천 미추홀구 주안동 203-6

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.21㎡(3.39평)

건물72.83㎡(22.03평)

감정가165,000,000원

최저가115,500,000원

보증금11,550,000원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 26일

매각일2026년 07월 13일

1 / 7

감정가

1억6500만원

748만9787원/평

최저가30%

1억1550만원

524만2851원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

강OO

근저당권자

신OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억1550만원진행

2026.06.10(10:00)

1억6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 '시민공원역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 사무실, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '시민공원역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.01.19) 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로 및 동측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), <추가기재>건축법 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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