경매마당 경매정보 '2025타경1220'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경1220

인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호

인천 미추홀구 주안동 690-21

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지28.84㎡(8.72평)

건물50.5㎡(15.28평)

감정가128,000,000원

최저가62,720,000원

보증금6,272,000원(10%)

청구액55,791,742원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 10월 15일

1 / 4

감정가

1억2800만원

837만6963원/평

최저가51%

6272만원

410만4712원/평

실거래 매매

1억3200만원

실거래 전세

1억1200만원

공고2026년 10월 15일입찰 D-40일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

캐OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

6272만원진행

2026.09.04(10:00)

8960만원유찰

2026.08.03(10:00)

1억2800만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 2012년 01월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(남부교육청평 생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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