경매마당 경매정보 '2025타경1222'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경1222

인천광역시 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호

인천 제물포구 신흥동3가 31-13

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경매구분임의경매

용도아파트

토지13.03㎡(3.94평)

건물56.2㎡(17평)

감정가312,000,000원

최저가218,400,000원

보증금21,840,000원(10%)

청구액297,951,082원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 07월 14일

1 / 7

감정가

3억1200만원

1835만2941원/평

최저가30%

2억1840만원

1284만7059원/평

실거래 매매

KB 2억7000만원

실거래 전세

KB 2억1000만원

공고2026년 07월 14일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억1840만원진행

2026.06.11(10:00)

3억1200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신선초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 2023.04.28 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물내 제103동 제19층 제1905호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 50미터 내외의 광대로(서해대로)와 접하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m) (2021-03-25)(저촉), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2023-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-01) (2023.6.1.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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