경매마당 경매정보 '2025타경1240'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경1240

인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 2층204호

인천 계양구 귤현동 491-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지27.33㎡(8.27평)

건물33.6㎡(10.16평)

감정가126,000,000원

최저가61,740,000원

보증금6,174,000원(10%)

청구액87,675,663원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 08월 05일

1 / 4

감정가

1억2600만원

1240만1575원/평

낙찰가30%

8830만원

869만945원/평

실거래 매매

1억2900만원

실거래 전세

2억1000만원

매각2026년 08월 05일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(14:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

8830만원매각

6174만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""인천귤현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2016.12.28.) 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 등 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대호보구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) )임대관계 미상임. 2)기타

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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