경매마당 경매정보 '2025타경1245'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경1245

인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호

인천 연수구 송도동 33-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지5.92㎡(1.79평)

건물36.08㎡(10.91평)

감정가588,000,000원

최저가588,000,000원

보증금58,800,000원(10%)

청구액330,464,244원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 07월 14일

1 / 10

감정가

5억8800만원

5389만5509원/평

최저가

5억8800만원

5389만5509원/평

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

5억8800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-토지에 관하여 별도등기(을구1번 구분지상권 설정 등기)있음. -근린생활시설이며 공실로 보임. -감정평가서상 현황은 C-122로 표기되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-토지에 관하여 별도등기(을구1번 구분지상권 설정 등기)있음. -근린생활시설이며 공실로 보임. -감정평가서상 현황은 C-122로 표기되어 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '센트럴파크역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역)이 소재 하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 122호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 삼각형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약35m내외, 북측으로 노폭 약25m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보 조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(특수도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.