경매마당 경매정보 '2025타경1274'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경1274

인천광역시 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 13층오피스텔1301호

인천 남동구 논현동 66-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지9.31㎡(2.82평)

건물39.03㎡(11.81평)

감정가106,000,000원

최저가106,000,000원

보증금10,600,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 08월 19일

1 / 3

감정가

1억600만원

897만5445원/평

최저가

1억600만원

897만5445원/평

실거래 매매

3억2300만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

8500만원

KB 2억8500만원

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

조OO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

1억600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동소재 소래초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,업무시설,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 13층 오피스텔 1301호로서 외벽:복합판넬 마감등. 창호:샤시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비.난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 아파트 및 오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측,남측으로 광대로 및 광대로,중로의 도로에 각각접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래) , 대로2류(폭 30m~35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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