경매마당 경매정보 '2025타경1278'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2025타경1278

인천광역시 중구 운남동 348-3 영종국제재래시장 2동 3층 나동-301호

인천 영종구 운남동 347-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지330.31㎡(99.92평)

건물308.1㎡(93.2평)

감정가1,040,000,000원

최저가728,000,000원

보증금72,800,000원(10%)

청구액568,815,087원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

10억4000만원

1115만8798원/평

최저가30%

7억2800만원

781만1159원/평

공고2026년 10월 07일

유찰1회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7억2800만원진행

2026.08.28(10:00)

10억4000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 감정평가서에 의하면 본건이 속한 나동 건물은 호별로 유치권자가 존재하나 본건에 해당사항이 있는지 불분명하며(별도의 유치권신고는 없음.), 관리비 등 공용설비 사용료 체납여부 또한 불분명한 상태임. 2. 공부상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 공실상태임. 3. 현황조사서에 의하면 건물번호 표시가 없으나 2동과 나동이 하나의 건물이며 백운종합건설 상호가 표시된 건물이 본건으로 확인됨.(현장에서 만난 관계자에 의하면 나동 301호는 백운종합건설이 사용중이라고 진술함.) 4. 본건은 건물 전체가 단전, 단수 상태로 확인됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정평가서에 의하면 본건이 속한 나동 건물은 호별로 유치권자가 존재하나 본건에 해당사항이 있는지 불분명하며(별도의 유치권신고는 없음.), 관리비 등 공용설비 사용료 체납여부 또한 불분명한 상태임.2. 공부상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 공실상태임.3. 현황조사서에 의하면 건물번호 표시가 없으나 2동과 나동이 하나의 건물이며 백운종합건설 상호가 표시된 건물이 본건으로 확인됨.(현장에서 만난 관계자에 의하면 나동 301호는 백운종합건설이 사용 중이라고 진술함.)4. 본건은 건물 전체가 단전, 단수 상태로 확인됨.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ‘운남초등학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 서쪽 일대는 정비된 주택지대이며, 기타는 전답 및 주택 등이 혼재된 생산녹지지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(운남로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 건물 내 3층 나동-301호로서 ○외부마감: 치장벽돌 마감 ○외부창호: 알미늄새시 마감 4) 이용상태 ○ 인터넷컴퓨터게임시설제공업소(PC방)임-공실 상태임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 7필 일단의 부정형 평지 ○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 : 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법> ○ 운남동 349-3, 349-9, 352-1 : 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 2개업체에서 본건이 속한 건물의 일부분에 대해 유치권을 주장하고 있음 (본건에 대한 유치권 표시는 발견할 수 없었으나 유의 바람)