경매마당 경매정보 '2025타경1291'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경1291

인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 6층604호

인천 미추홀구 주안동 81-15

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지4.54㎡(1.37평)

건물17.82㎡(5.39평)

감정가89,000,000원

최저가21,369,000원

보증금2,136,900원(10%)

청구액48,848,016원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

8900만원

1651만2059원/평

낙찰가73%

2421만9999원

449만3506원/평

실거래 매매

3900만원

실거래 전세

5800만원

매각2026년 09월 14일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

탁OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

2136만9000원진행

2026.08.11(10:00)

3052만7000원유찰

2026.07.10(10:00)

4361만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철 시민공원역"" 북동측인근의 ""알바트로스"" 6층 604호로서 주위는 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 후변 주상 및 주거지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 북측으로 접한 소로를 통하여 경인로등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 시민공원역이 위치하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 9층건내 6층 604호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2012.08.28. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택:원룸형)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서 9층 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 집합건축물대장 표제부에 2층관련한 위반건축물표시가 되어있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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