경매마당 경매정보 '2025타경1313'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경1313

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 21층2102호

인천 미추홀구 도화동 432-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지12.28㎡(3.71평)

건물76.17㎡(23.04평)

감정가339,000,000원

최저가237,300,000원

보증금23,730,000원(10%)

청구액247,000,072원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

3억3900만원

1471만3542원/평

최저가30%

2억3730만원

1029만9479원/평

실거래 매매

1억9750만원

실거래 전세

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

서OOOOOOOO

압류권자

미OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억3730만원진행

2026.06.19(10:00)

3억3900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지하상가 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '시민공원역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 21층 2102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 6m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 도화동 431-1, 431-8, 432-6, 433-9 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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